Как купить квартиру в Беларуси

Если вы стояли в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий и получили кредит, льготный (5%  в настоящее время халяву кажется  приостановили) или «полульготный» (сегодня 27%, ничего себе, а я меньше года назад за 14,5% брал) то вам повезло, причем два раза. Во-первых – в том, что вы получили кредит на покупку квартиры, в белорусских рублях, а во вторых, вам еще и налоговый вычет за это положен. Т.е на определенную сумму вы не будете платить подоходный налог (а вы его платите, поскольку имеете официальный доход т.к. взяли кредит).

Что такое налоговый вычет – законная возможность не платить налоги на какую-то сумму (какое-то время), если упрощенно. Т.е то, что вы получаете «грязными» столько вы получите и на руки.

Право на налоговый вычет вы получаете при покупке квартиры с привлечением кредита для нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Сумма налогового вычета равна максимально  возможной сумме кредита. Которая в свою очередь равна 75% от стоимости квартиры (по договору купли-продажи или по оценке рыночной стоимости, берется меньшая). У меня эта сумма равна 40 млн. белорусских рублей. Это значит, что пока я не получу зарплату в сумме на 40 млн. рублей, я не буду платить подоходный налог.

Налоговый вычет доступен не весь стразу, а по мере того, сколько кредита вы уплатили.  Если вы заплатили сумму кредита+проценты на 10 млн за сколько-то месяцев – столько налогового вычета вам и положено. И так с каждым месяцем - сумма налогового вычета увеличивается пока не достигнет максимально возможной сумме кредита. Если Вы взяли кредита меньше, чем возможно было – то сумма (разница), на которую вы взяли меньше кредита (чем можно было по закону) сразу доступна для налогового вычета.

Какие документы необходимы для получения налогового вычета и куда их нести. Уточняйте в бухгалтерии по месту работу. По памяти: кредитные договора, свидетельство на квартиру, договор купли-продажи, чеки ежемесячных платежей за квартиру. Все это точно пригодится. Возможно. еще что-то  упустил. Все это несем в бухгалтерию. Что дальше делать с этими документами в бухгалтерии знают.

Смотрим расчетник. Смотрим какой подоходный налог.  Его нет. Все. Радуемся ))